Các loại Hợp đồng bắt buộc công chứng

Bạn đọc hỏi: Tôi được biết đa phần các hợp đồng bắt buộc phải công chứng là các hợp đồng, giao dịch về đất đai, nhưng không rõ pháp luật có quy định như vậy không, nhờ Luật sư tư vấn giúp. Tôi xin chân thành cảm ơn !

Luật sư tư vấn: Căn cứ các văn bản luật sau: Bộ luật Dân sự 2015, Luật Đất đai 2013, Luật Nhà ở 2014, Luật Công chứng 2014 thì có thể xác định các loại Hợp đồng bắt buộc phải công chứng bao gồm:

1. Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất (bắt buộc)

Lưu ý: Các giao dịch sau về quyền sử dụng đất không bắt buộc phải công chứng, trừ trường hợp các bên có nhu cầu.

• Hợp đồng cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất,
• Hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp;
• Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, tài sản gắn liền với đất mà một bên hoặc các bên tham gia giao dịch là tổ chức hoạt động kinh doanh bất động sản

2. Hợp đồng mua bán, tặng cho, đổi, góp vốn, thế chấp nhà ở, chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại (bắt buộc)

Lưu ý: Các giao dịch sau về nhà ở không bắt buộc phải công chứng, trừ trường hợp các bên có nhu cầu.

• Tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương;
• Mua bán, cho thuê mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước; mua bán, cho thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở phục vụ tái định cư;
• Góp vốn bằng nhà ở mà có một bên là tổ chức;
• Cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở

3. Hợp đồng hoặc Giấy chuyển nhượng, cho, tặng xe cơ giới, máy bay, tàu thủy (bắt buộc)

4. Hợp đồng hoặc Giấy ủy quyền (cần thiết trong trường hợp bên được ủy quyền làm việc với bên thứ ba, mà bên này không xác nhận được tính xác thực của chữ ký của bên ủy quyền)

5. Di chúc, Văn bản thỏa thuận phân chia di sản, Văn bản khai nhận di sản, Văn bản từ chối nhận di sản (cần thiết trong trường hợp di sản là bất động sản, hoặc xe cơ giới, máy bay, tàu thủy để tiến hành thủ tục sang tên trước bạ tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền)

6. Ngoài ra, bất kỳ hợp đồng, văn bản thỏa thuận, giao dịch hợp pháp cũng có thể được công chứng theo yêu cầu của một hoặc các bên tham gia giao dịch để được Công chứng viên chứng nhận tính xác thực, hợp pháp của giao dịch.

Lưu ý: Các Hợp đồng thuê, mượn nhà kể từ ngày 01/07/2015 không bắt buộc phải công chứng theo quy định mới tại Luật Nhà ở 2015. Tuy nhiên, đối với các hợp đồng không bắt buộc phải công chứng nhưng có giá trị giao dịch lớn hoặc đối tượng của Hợp đồng là tài sản đặc thù thì nên công chứng để tránh rủi ro khi tham gia giao dịch.

______________________________________________________________________________

Nếu Quý khách có nhu cầu Tư vấn và hỗ trợ thực hiện thủ tục công chứng tại Thái Nguyên:

Hãy bấm “vào đây” và Liên hệ lại với chúng tôi. 

Chúng tôi cam kết đem đến cho Qúy khách sự hỗ trợ tận tình, chu đáo, uy tín với một mức giá dịch vụ hết sức hợp lý trên tiêu chí: “Sự hài lòng của quý khách chính là niềm động lực của chúng tôi”. Quý khách cũng có thể liên hệ với chúng tôi khi cần:

Tư vấn và đại diện thực hiện thủ tục chuyển nhượng, sang tên sổ đỏ tại Thái Nguyên 

Tư vấn về Thừa kế – Di chúc – Khai nhận di sản 

Chúng tôi luôn sẵn sàng cung cấp dịch vụ tốt nhất cho Quý khách hàng.

Trân trọng !